Regler och riktlinjer

Välkommen till Brf Pepparkaksstaden i Partille

Vi har tillsammans arbetat fram några trivselregler för området som vi alla bör följa för att få ett boende som är trivsamt för alla oavsett ålder.

Våra lägenheter – förändringar

Vill du montera markis eller glasa in din balkong måste du få godkännande av styrelsen. Om du tänker glasa in din balkong finns ansökningshandlingarna på www.pepparkaksstaden.se.

Paraboler får inte monteras på ytterväggarna. De får heller inte sticka ut utanför balkongen. Alla större förändringar i lägenheten såsom badrumsrenovering och ändring av planlösning ska ansökas hos och godkännas av styrelsen innan de påbörjas.

Se i bifogad information ”Brf Pepparkaksstaden Stadgar”. Där står vad bostadsinnehavaren respektive föreningen ansvarar för.

Försäkringar

Tänk på att ni måste ha bostadsrättstillägg i er hemförsäkring. Se mer information här: Hemförsäkring för bostadsrätt
Kontakta ert försäkringsbolag för att teckna om ni inte redan gjort det.

Undvik vattenskador

Läs dokumentet Undvik vattenskador för att just undvika vattenskador som ni som bostadsrättsinnehavare kan bli ersättningsskyldiga för. Det är dyrt att reparera vattenskador.

Trivselfrågor

Tänk på att ditt golv är grannens tak. Efter 22.00 ska du sänka ljudet på dina apparater så att grannen inte störs. Det gäller även att visa hänsyn på dagtid. Fram till 07.00 ska det vara så tyst som möjligt.
Ska du ha fest i din lägenhet så meddela dina grannar och visa hänsyn. Sänk ljudet om de ber dig.

Borra och spika får man göra mellan 08.00 och 20.00 på vardagar och mellan 09.00 och 20.00 på helgerna.

Ekonomi / Besparing

Vatten: Låt inte vattnet rinna bort. Stäng av kranen när du borstar tänderna. Har du en droppande toalettstol eller kran är det viktigt att detta åtgärdas och på så sätt spara pengar åt dig själv samt föreningen på detta sätt.

Stäng av elementet när du har öppet fönster.

Trapphusen

Ingenting får stå i trapphusen. Vid en eventuell brand ska det vara lätt att komma ut och ambulanspersonal måste kunna komma fram med bår.

Detta gäller även dörrmattor utsidan lägenhetsdörren.

Gemensamma utrymmen

Förvara dina saker i ditt förråd, i lägenheten eller i de speciella förvaringsrum som finns för cyklar och barnvagnar. Inga bensindrivna fordon får stå i någon del av de gemensamma utrymmena.

Föreningens lokaler

Föreningen har två stycken samlingslokaler. Dessa hyrs ut av fastighetsskötaren. Specifika ordningsregler gäller och finns på hemsidan.

Föreningen har även en övernattningslägenhet som bokas via hemsidan och en bastu där nyckel finns att deponera av fastighetsskötaren.

Våra balkonger

Blomlådor ska hänga på insidan. Vattna med måtta, det får inte rinna ner till grannen. Mata inga fåglar, fågelmaten kan dra till sig råttor och möss. Häng din tvätt så att vatten inte rinner ner till grannen.

Grillning

Av säkerhetsskäl har styrelsen bestämt att vi bara får använda elgrill på våra balkonger. De som bor på markplanet kan ställa ut sin grill en bit från balkongen. Grillning direkt på marken, i plåtfat eller liknande är förbjudet. Tänk på brandfaran.

Det finns en gemensam grillplats vid den asfalterade bollplanen, där det också finns bord och bänkar som alla kan använda.

Våra gårdar

Med hänsyn till barnen är det förbjudet att köra moped, motorcykel och bil på gårdarna, gångvägarna samt på våra gräsmattor. Det är inte tillåtet att blockera bommarna för utryckningsfordon som ambulans, polis mm.

Bomnyckel kan vid behov lånas mot deposition hos fastighetsskötaren. Regler för utlåning finns på hemsidan.

Ställ cyklar och mopeder på de uppställningsplatser som finns.

Katter får ej gå lösa i föreningens byggnader p g a sanitära olägenheter. Katter ska även bära halsband med namn på. Tänk extra noga på att katten inte stör andra boenden samt förorenar i barnens sandlådor då sandbyte kostar stora pengar. Enligt lagen om tillsyn ska katter, likväl som hundar, hållas under erforderlig tillsyn med tanke på deras natur och övriga omständigheter för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter.

Hundar ska vara kopplade och under uppsikt. Plocka upp efter din hund och släng påsen i våra sopkorgar.

Sophantering

Knyt ihop påsen innan du slänger den i någon av de 2 soprum som finns i området. Plocka upp det du spiller utanför, om alla kan göra detta slipper vi dålig lukt i sopstationerna.

Släng kompostavfall i separat komposteringskärl. Det som är återvinningsbart (glas, metall, papper, wellpapp, plast, tidningar, batterier etc) slänger du på någon av de två återvinningsstationerna som finns i området. Ställ inte ut soppåsen i trappuppgången utan gå och släng den direkt.

Grovsopor

Dina grovsopor får du själv forsla bort till den nya återvinningsstationen i Öjersjö på vägen till Landvetter. Kommunen hjälper dig mot ersättning om du inte kan göra det själv.

Tvättstugorna

Lämna tvättstugan så som du vill att den ska se ut när du kommer.

Bokning av tvättider sker med speciella lås vid tvättstugan. Saknas ditt nummer ta kontakt med fastighetsskötaren. Särskilda regler finns vid varje tvättstuga samt tillgängliga under Tvättstugeregler

Det är endast tillåtet att tvätta hushållstvätt.

Parkeringsområden

Kör extra försiktigt vid våra parkeringar, garage samt inne på området för att förhindra olyckor då det befinner sig mycket barn i området.

Grovtvättstugan

Mattor och andra stora textilier ska tvättas i grovtvättstugan som finns i låghusen på
Hygges- och Nävervägen 3.

Mattor med gummi på undersidan är det ej tillåtet att tvätta.

Vår säkerhet och vårt ansvar

Tillsammans ska vi förhindra inbrott och skadegörelse. Se till att dörren är låst när du lämnar cykelrum, förråd, källare mm. Även entrédörrarna ska vara stängda.

Om du råkar ut för skadegörelse eller något brott vill vi att du anmäler detta till styrelsen, antingen via mejl till styrelsen eller med en lapp i expeditionens brevlåda, Hyggesvägen 12, på gaveln. På så sätt kan vi se var det sker brott och vilken typ av brott som sker. Din information är viktigt för vårt förebyggande arbete!

Om det uppstår fel och skador i lägenheten, som du inte själv ska åtgärda, se ”Brf Pepparkaksstaden Stadgar”, i gemensamma utrymmen eller i utemiljön ska detta anmälas till fastighetsskötaren på tfn 44 80 40 eller med en lapp i hans brevlåda, eller mejla fastighetsskotaren.

Endast akuta fel anmäls till SOS Alarm.

Har du frågor angående dessa regler ta gärna kontakt med styrelsen över via mejl till styrelsen eller med en lapp i fastighetsskötarens brevlåda, Hyggesvägen 12, på gaveln.

Än en gång – Välkommen till Pepparkaksstaden!